BrainFactory Bochum: Innovatives Bürogebäude am O‑Werk Campus (Baubeginn, Design & Mieter)

Die Brain­Fac­to­ry Bochum, ein mar­kan­tes Büro­ge­bäu­de auf dem revi­ta­li­sier­ten O‑Werk Cam­pus, steht sym­bo­lisch für den Wan­del der Arbeits­welt. Das Pro­jekt, rea­li­siert von der Land­mar­ken AG und ent­wor­fen von HWKN, zielt dar­auf ab, ein inspi­rie­ren­des Umfeld für Krea­ti­vi­tät und Zusam­men­ar­beit zu schaf­fen. Nach dem Bau­be­ginn 2023 und der geplan­ten Fer­tig­stel­lung 2024 ver­spricht die Brain­Fac­to­ry moder­ne Büro­flä­chen, die den Bedürf­nis­sen zukunfts­ori­en­tier­ter Unter­neh­men gerecht wer­den. Der Arti­kel beleuch­tet das inno­va­ti­ve Design, die archi­tek­to­ni­schen Beson­der­hei­ten, die pro­mi­nen­ten Mie­ter und die Bedeu­tung des Pro­jekts für die Stadt Bochum und die Regi­on.

Das O‑Werk Campus: Revitalisierung eines Industrieareals

Der O‑Werk Cam­pus, gele­gen auf dem ehe­ma­li­gen Opel-Werks­ge­län­de MARK 51°7, ist ein Para­de­bei­spiel für die erfolg­rei­che Revi­ta­li­sie­rung eines Indus­trie­ge­län­des. Das Are­al, einst geprägt von der Auto­mo­bil­pro­duk­ti­on, hat sich zu einem moder­nen Gewer­be- und Wis­sen­schafts­stand­ort ent­wi­ckelt. Die Stadt Bochum pro­fi­tiert maß­geb­lich von die­ser Stadt­ent­wick­lung, die neue Arbeits­plät­ze schafft und die Attrak­ti­vi­tät der Regi­on stei­gert. Die Gesamt­pla­nung des Are­als sieht eine Mischung aus Büro­flä­chen, For­schungs­ein­rich­tun­gen, Gas­tro­no­mie und Frei­zeit­mög­lich­kei­ten vor.

Die Brain­Fac­to­ry spielt eine zen­tra­le Rol­le inner­halb des O‑Werk Cam­pus. Sie ist nicht nur ein archi­tek­to­ni­sches High­light, son­dern auch ein wich­ti­ger Anzie­hungs­punkt für inno­va­ti­ve Unter­neh­men und Talen­te. Durch die Schaf­fung moder­ner und fle­xi­bler Arbeits­um­ge­bun­gen trägt die Brain­Fac­to­ry dazu bei, den Cam­pus als einen Ort der Inno­va­ti­on und des Fort­schritts zu eta­blie­ren. Die Land­mar­ken AG, als Pro­jekt­ent­wick­ler, hat hier ein Kon­zept rea­li­siert, das den Bedürf­nis­sen einer moder­nen Wis­sens­ge­sell­schaft ent­spricht. Der Cam­pus dient als wich­ti­ger Impuls­ge­ber für die wirt­schaft­li­che Ent­wick­lung der Stadt und der gesam­ten Regi­on. Der Bau­be­ginn der Brain­Fac­to­ry mar­kier­te den Beginn des zwei­ten Bau­ab­schnitts des O‑Werk Cam­pus.
Grund­stein für Brain­Fac­to­ry Bochum gelegt – Land­mar­ken AG

Architektur und Design der BrainFactory Bochum

Das archi­tek­to­ni­sche Kon­zept der Brain­Fac­to­ry, ent­wor­fen vom renom­mier­ten Archi­tek­tur­bü­ro HWKN, besticht durch sei­ne Inno­va­ti­ons­kraft und sei­ne mar­kan­te Gestal­tung. Die Fas­sa­de ist ein Blick­fang und ver­leiht dem Gebäu­de eine unver­wech­sel­ba­re Iden­ti­tät. Im Inne­ren zeich­nen sich die Büro­flä­chen durch ihre Fle­xi­bi­li­tät und Moder­ni­tät aus. Sie sind dar­auf aus­ge­legt, unter­schied­li­chen Arbeits­wei­sen und Team­grö­ßen gerecht zu wer­den. Die Inte­gra­ti­on von Life­style-Amen­i­ties, wie bei­spiels­wei­se Gemein­schafts­flä­chen und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­zo­nen, för­dert die Zusam­men­ar­beit und das Wohl­be­fin­den der Mit­ar­bei­ter.

Ein beson­de­res Augen­merk wur­de auf die Nach­hal­tig­keit und Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Gebäu­des gelegt. Durch den Ein­satz moder­ner Tech­no­lo­gien und umwelt­freund­li­cher Mate­ria­li­en wird der Ener­gie­ver­brauch mini­miert und ein Bei­trag zum Kli­ma­schutz geleis­tet. Die Brain­Fac­to­ry ist somit nicht nur ein archi­tek­to­ni­sches Meis­ter­werk, son­dern auch ein Vor­bild für nach­hal­ti­ges Bau­en. Das Design­kon­zept von HWKN zielt dar­auf ab, eine inspi­rie­ren­de Arbeits­um­ge­bung zu schaf­fen, die Krea­ti­vi­tät und Inno­va­ti­on för­dert. Die mar­kan­te Alu­mi­ni­um­fas­sa­de trägt maß­geb­lich zum Erschei­nungs­bild des Gebäu­des bei.
Brain­Fac­to­ry Bochum in North Rhi­ne-West­pha­lia – HWKN by …
Brain­Fac­to­ry Bochum: Inno­va­ti­ves Bau­pro­jekt mit mar­kan­ter …

Mieter und Nutzungskonzept der BrainFactory

Die Brain­Fac­to­ry Bochum zielt dar­auf ab, ein viel­fäl­ti­ges Spek­trum an Unter­neh­men anzu­zie­hen, von eta­blier­ten Kon­zer­nen bis hin zu inno­va­ti­ven Start-ups. Das Nut­zungs­kon­zept ist dar­auf aus­ge­legt, den unter­schied­li­chen Bedürf­nis­sen der Mie­ter gerecht zu wer­den und eine dyna­mi­sche Arbeits­um­ge­bung zu schaf­fen. Ein pro­mi­nen­ter Mie­ter ist die Berufs­ge­nos­sen­schaft Roh­stof­fe und che­mi­sche Indus­trie (BG RCI), die einen Teil der Büro­flä­chen nut­zen wird O‑WERK | CAMPUS Bochum: BG RCI zieht in die Brain­Fac­to­ry … – Berich­tet über den Ein­zug der BG RCI in die Brain­Fac­to­ry.

Die Ziel­grup­pe der Mie­ter umfasst Unter­neh­men aus ver­schie­de­nen Bran­chen, dar­un­ter Tech­no­lo­gie, Krea­tiv­wirt­schaft, Dienst­leis­tung und For­schung. Die fle­xi­blen Büro­flä­chen ermög­li­chen es den Mie­tern, ihre Arbeits­be­rei­che an ihre indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­se anzu­pas­sen. Neben klas­si­schen Büro­räu­men bie­tet die Brain­Fac­to­ry auch Cowor­king-Spaces und Spi­rit Offices, die eine kol­la­bo­ra­ti­ve und inspi­rie­ren­de Arbeits­um­ge­bung för­dern. Die Spi­rit Offices sind ein beson­de­res Kon­zept von Land­mar­ken AG und HWKN, das auf die Schaf­fung einer moti­vie­ren­den und zukunfts­ori­en­tier­ten Arbeits­um­ge­bung abzielt (sie­he Abschnitt 5).

Die Brain­Fac­to­ry trägt maß­geb­lich zur Schaf­fung von Arbeits­plät­zen in der Regi­on Bochum bei. Durch die Ansied­lung neu­er Unter­neh­men und die Erwei­te­rung bestehen­der Betrie­be ent­ste­hen attrak­ti­ve Beschäf­ti­gungs­mög­lich­kei­ten für Fach­kräf­te und jun­ge Talen­te. Die Brain­Fac­to­ry ist somit ein wich­ti­ger Impuls­ge­ber für die wirt­schaft­li­che Ent­wick­lung der Regi­on und stärkt die Posi­ti­on Bochums als attrak­ti­ven Stand­ort für inno­va­ti­ve Unter­neh­men.

BrainFactory als Teil der „Spirit Offices“

Die Brain­Fac­to­ry Bochum ist ein Para­de­bei­spiel für die „Spi­rit Offices“, ein Kon­zept, das von der Land­mar­ken AG in Zusam­men­ar­beit mit dem Archi­tek­tur­bü­ro HWKN ent­wi­ckelt wur­de. Die Phi­lo­so­phie hin­ter den Spi­rit Offices basiert auf der Über­zeu­gung, dass die Arbeits­um­ge­bung einen ent­schei­den­den Ein­fluss auf die Moti­va­ti­on, Krea­ti­vi­tät und Leis­tungs­fä­hig­keit der Mit­ar­bei­ter hat. Ziel ist es, Arbeits­räu­me zu schaf­fen, die nicht nur funk­tio­nal sind, son­dern auch inspi­rie­ren, ver­net­zen und das Wohl­be­fin­den för­dern.

Die Spi­rit Offices zeich­nen sich durch eine Rei­he von Merk­ma­len aus, die auf die Schaf­fung einer posi­ti­ven und pro­duk­ti­ven Arbeits­at­mo­sphä­re abzie­len. Dazu gehö­ren:

  • Fle­xi­ble Raum­kon­zep­te: Die Büro­flä­chen sind so gestal­tet, dass sie sich an die unter­schied­li­chen Bedürf­nis­se der Mie­ter anpas­sen las­sen. Ob Open-Space-Büros, Ein­zel­bü­ros oder Cowor­king-Berei­che, die Spi­rit Offices bie­ten für jede Arbeits­wei­se die pas­sen­de Umge­bung.
  • Hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung: Die Büros sind mit moderns­ter Tech­nik und hoch­wer­ti­gen Mate­ria­li­en aus­ge­stat­tet, die ein ange­neh­mes Arbeits­um­feld schaf­fen.
  • Inte­grier­te Life­style-Amen­i­ties: Die Spi­rit Offices bie­ten eine Viel­zahl von Annehm­lich­kei­ten, die den Arbeits­all­tag erleich­tern und das Wohl­be­fin­den der Mit­ar­bei­ter för­dern. Dazu gehö­ren bei­spiels­wei­se Fit­ness­stu­di­os, Cafés, Loun­ges und Grün­flä­chen.
  • Fokus auf Kol­la­bo­ra­ti­on: Die Spi­rit Offices sind so gestal­tet, dass sie die Zusam­men­ar­beit und den Aus­tausch zwi­schen den Mit­ar­bei­tern för­dern. Es gibt zahl­rei­che Mög­lich­kei­ten für infor­mel­le Mee­tings, Brain­stor­ming-Ses­si­ons und Net­wor­king-Ver­an­stal­tun­gen.

Die Brain­Fac­to­ry Bochum setzt die­se Phi­lo­so­phie kon­se­quent um und bie­tet ihren Mie­tern eine Arbeits­um­ge­bung, die Krea­ti­vi­tät, Inno­va­ti­on und Kol­la­bo­ra­ti­on för­dert. Sie ist somit ein wich­ti­ger Bau­stein für die Zukunfts­ar­beit und trägt dazu bei, dass Bochum als attrak­ti­ver Stand­ort für inno­va­ti­ve Unter­neh­men wahr­ge­nom­men wird.

Baubeginn und Fertigstellung der BrainFactory

Der Bau­be­ginn der Brain­Fac­to­ry Bochum erfolg­te im Jahr 2023 mit dem fei­er­li­chen Spa­ten­stich Grund­stein für Brain­Fac­to­ry Bochum gelegt – Land­mar­ken AG – Beschreibt den Bau­be­ginn der Brain­Fac­to­ry als Teil des zwei­ten Bau­ab­schnitts des O‑Werk Cam­pus. Das Bau­pro­jekt wur­de von der Land­mar­ken AG in Zusam­men­ar­beit mit dem Gene­ral­un­ter­neh­mer Gold­beck rea­li­siert.

Das Bau­pro­jekt stellt auf­grund der kom­ple­xen Anfor­de­run­gen an das Design und die Nach­hal­tig­keit des Gebäu­des eine Her­aus­for­de­rung dar. Ein beson­de­res Augen­merk lag auf der Rea­li­sie­rung der mar­kan­ten Alu­mi­ni­um­fas­sa­de, die dem Gebäu­de sein cha­rak­te­ris­ti­sches Aus­se­hen ver­leiht Brain­Fac­to­ry Bochum: Inno­va­ti­ves Bau­pro­jekt mit mar­kan­ter … – Beschreibt die Brain­Fac­to­ry als inno­va­ti­ves Bau­pro­jekt mit beson­de­rem Fokus auf die Alu­mi­ni­um­fas­sa­de.

Die Fer­tig­stel­lung der Brain­Fac­to­ry Bochum ist für das Jahr 2024 geplant. Nach der Fer­tig­stel­lung wird das Gebäu­de den Mie­tern zur Ver­fü­gung ste­hen und einen wich­ti­gen Bei­trag zur Ent­wick­lung des O‑Werk Cam­pus leis­ten. Das Bau­un­ter­neh­men Gold­beck war hier­bei mass­geb­lich betei­ligt. Der Zeit­plan wur­de von Anfang an rea­lis­tisch ange­setzt, um eine ter­min­ge­rech­te Fer­tig­stel­lung zu gewähr­leis­ten.

Fazit

Die Brain­Fac­to­ry Bochum ist ein inno­va­ti­ves Büro­ge­bäu­de, das den Wan­del der Arbeits­welt wider­spie­gelt. Das Pro­jekt trägt zur Revi­ta­li­sie­rung des O‑Werk Cam­pus bei und schafft ein inspi­rie­ren­des Umfeld für Krea­ti­vi­tät und Zusam­men­ar­beit. Mit ihrer mar­kan­ten Archi­tek­tur, den fle­xi­blen Büro­flä­chen und dem zukunfts­ori­en­tier­ten Nut­zungs­kon­zept ist die Brain­Fac­to­ry ein wich­ti­ger Bau­stein für die Ent­wick­lung der Stadt Bochum und der Regi­on.

(Key­words: Brain­Fac­to­ry Bochum, O‑Werk Cam­pus, Inno­va­ti­on, Büro­ge­bäu­de, Bochum, Fazit) (Wort­zahl: 100–150)

Weiterführende Quellen